Инвестиционный паспорт
по состоянию на 01.01.2023 года
1. Общая характеристика 1.1 Наименование муниципального образования – городской округ Кинешма 1.2 Административный центр муниципального образования – город Кинешма 1.3 Глава городского округа Кинешма – Ступин Вячеслав Григорьевич 1.4 Ответственный от администрации по инвестиционной политике – Комарова Лариса Викторовна, заместитель главы администрации городского округа Кинешма , тел. (49331) 5-51-39, investkin@yandex.ru 1.5 Контактная информация (почтовый адрес, телефон, факс, электронная почта, адрес представительства в сети Интернет, официальное печатное издание) – 155800, Ивановская обл., г.Кинешма, ул. им. Фрунзе, д.4, тел. (49331) 5-30-50, факс (49331) 5-30-86, e-mail: mail@admkineshma.ru, http://www.admkineshma.ru, «Вестник органов местного самоуправления городского округа Кинешма» 1.6 Географическая характеристика 1.7 Территория 1.7.1 Общая площадь земель муниципального образования (тыс.га) – 4,890 1.7.2 Общая площадь застроенных земель (тыс.га) – 2,054 1.7.3 Незастроенные территории, всего (тыс.га) – 1,455 1.7.4 Земли сельскохозяйственных угодий (тыс.га) - нет 1.7.5 Лесные земли (тыс.га) – 0,283 1.7.6 Площади под древесно-кустарниковой растительностью, не входящие в лесной фонд (тыс.га) – 0,001 1.7.7 Водоемы (тыс.га) – 0,01 1.7.8 Водные объекты(наименование): р.Кинешемка, р.Томна, р. Казоха 1.7.9 Земли особо охраняемых территорий (тыс.га) – 0,112 (парки, скверы) 1.8 Наличие месторождений общераспространенных полезных ископаемых (наименование). 1.8.1 Вид ресурса и его запасы (млн.т.) – не разведано. Население и трудовые ресурсы 1.9 Количество населенных пунктов (ед.) - 1 1.10 Численность постоянного населения 1.10.1 Всего (тыс.чел.) – 77,103 1.10.2 Численность городского населения (тыс. чел.) – 77,103 1.10.3 Численность сельского населения (тыс. чел.) - нет 1.10.4 Плотность населения (чел./кв.км.) – 1592 1.11 Демографическая ситуация 1.11.1 Доля жителей младше трудоспособного возраста (%) – 16,7 1.11.2 Доля жителей в трудоспособном возрасте (%) – 53,5 1.11.3 Доля жителей старше трудоспособного возраста (%) – 29,8 1.11.4 Доля мужчин в населении (%) – 43,2 1.12 Численность населения в трудоспособном возрасте 1.12.1 всего (тыс. чел.) – 42,782 1.12.2 Численность безработных, всего (чел.) - 315 1.13 Доходы населения 1.13.1 Среднемесячная заработная плата (тыс. руб.) – 32,726 1.14 Общая экологическая ситуация 1.14.1 наличие объектов катастрофической опасности (ед.) - нет 1.14.2 содержание загрязняющих веществ в воде (мг/куб. м.) - норма 1.14.3 загрязнение почвы химическими элементами (мг/кг) - норма 1.14.4 количество отходов, образуемых на предприятиях, всего (тонн/год) – 24 522 1.14.5 токсичных (тонн/год) – 4,1 1.14.6 радиационный фон (Зиверт) - норма 1.14.7 количество мест с превышением нормы радиационного фона (ед.) - нет 1.14.8 действующие полигоны(свалки) захоронения мусора, их принадлежность – отсутствуют 1.14.9 площадь полигонов захоронения ТБО (га) – 0
2. Экономический потенциал 2.1 Основные виды экономической деятельности в промышленности 2.1.1 Объем отгруженных товаров обрабатывающих производств (млн.руб.) – 12915,6; 2.1.2 Промышленные (крупные и средние) предприятия города (ед.) - 12 2.1.3 Темп роста объема продукции в промышленности (%) – 92,5 2.1.4 Перечень основных предприятий (Наименование предприятия, форма собственности, основной вид деятельности, почтовый адрес, Ф.И.О. руководителя, должность руководителя, телефон, факс, адрес электронной почты, виды выпускаемой продукции) см. Таблицу 2.1. Отраслевая структура, % (легкая промышленность, пищевая, деревообрабатывающая, топливная, сельское хозяйство): Химическая промышленность – 42,3 % Текстильная и швейная промышленность – 27,3 % Машиностроение – 20,2 %; Пищевая промышленность – 5,0 %; Другие отрасли – 5,2 %
Таблица 2.1
Продолжение таблицы 2.1
2.2 Основные виды экономической деятельности в сельском хозяйстве – нет – на территории г. Кинешма - не осуществляется 2.3 Структура посевных площадей по хозяйствам всех категорий - нет 2.4 Инвестиции в основной капитал (крупные и средние предприятия), всего (млн. руб.) – 2554,075 2.5 Занятость населения и трудовые ресурсы 2.5.1 Численность трудовых ресурсов (тыс.чел.) – 42,782 2.5.2 Численность занятых в экономике всего (тыс.чел.) – 24,9 2.5.3 Численность работников предприятий и организаций всего (тыс.чел.)– 11,7 2.5.4 Численность работников предприятий и организаций бюджетной сферы (человек) – 2770 2.6 Малое предпринимательство 2.6.1 количество малых предприятий (ед.) –567 2.6.2 количество индивидуальных предпринимателей (ед.) - 1549 2.6.3 доля занятых в малом предпринимательстве в общей численности занятых (%) – 30 2.7 Общий объем розничного товарооборота по крупным и средним предприятиям (млн.руб.)- 7 331,8 2.8 Общий объем реализации платных услуг населению (млн.руб.)- 2 722 2.9 Торговля 2.9.1 Розничный товарооборот на 1 жителя (тыс. руб. на 1 жителя) – 91,3 2.9.2 Количество организаций розничной торговли (магазины, киоски, павильоны, тонары) на 1000 жителей (число организаций на 1000 жителей) – 9,44 2.9.3 Количество торговых мест на вещевых, смешанных и продовольственных рынках и ярмарках на 1000 жителей (ед.) – 7,84 2.10 Транспортные услуги 2.10.1 Установленный тариф на 1 поездку на пассажирском транспорте по внутригородскому, пригородному и междугороднему маршрутам автобусов (руб.): - внутригородской транспорт – 27,00 руб. (с 01.11.2022). 2.11 Жильё и его доступность 2.11.1 Обеспеченность жильём (м2 на 1 жителя) – 26,5 2.11.2 Ввод нового жилья (м2 на 1000 жителей) –100,6 2.11.3 Доля ветхого жилищного фонда во всём жилищном фонде (%) – 0,63 2.11.4 Стоимость 1 м2 жилья на первичном рынке жилья (тыс.руб.) – от 45 000 2.11.5 Стоимость 1 м2 жилья на вторичном рынке жилья (тыс.руб.) – 40 000 2.11.6. Ежегодная потребность в строительстве нового жилья (в соответствии с Генеральным Планом) – 20 000 (кв. м в год) 2.11.7. Ежегодная потребность в строительстве нового жилья в расчете на одного жителя – 0,68 (кв. м в год на человека); 2.11.8. Потребность в новом жилищном строительстве (многоквартирные дома 4 -5 этажей) – 280,2 тыс. кв. м.; 2.11.9. Потребность в новом жилищном строительстве (многоквартирные дома 6 и более этажей) – 67,9 тыс. кв. м.; 2.12 Присоединенная мощность потребителей электроэнергии (МВт.) – 95,7 2.13 Резерв по увеличению потребляемой мощности электроэнергии (МВт.)- 6,3. 2.14 Потребление газа 2.14.1 за год (куб. м.) – 149 355 867 2.14.2 за сутки (куб. м.) - 992 000 (зимний период) - 125 000 (летний период) 2.15 Резерв по увеличению объемов потребления газа 2.15.1 за год (куб. м.) – 819 404 133 2.15.2 за сутки (куб. м.) - 1 768 000 (зимний период) - 2 635 000 (летний период) 2.16 Потребление воды (куб. м.) – 18 579 2.17 Резерв по увеличению объемов потребления воды (куб. м.) – 8 816 2.18 Мощность очистных сооружений (куб. м. в сутки): - Водопровод – 30 000; - Канализация - 30 194. 2.19 Резервная мощность очистных сооружений (куб. м. в сутки): - Водопровод – 8816 - Канализация – 15 000.
3 Инфраструктура 3.1 Наименования основных транспортных магистралей: Кинешма-Ковров, Кинешма-Пурех, Кинешма-Заволжск 3.1.1 протяженность автомобильных дорог (км) – 249,2 3.1.2 протяженность автомобильных дорог с твердым покрытием (км) – 85,3 3.2 Железнодорожный транспорт 3.2.1 наличие грузовых ж/д станций (ед.) - 1 3.2.2 наименование станции – станция Кинешма 3.3 Связь и телекоммуникации 3.3.1 наименования организаций, предоставляющих услуги мобильной связи. ПАО «Вымпелком» (Билайн), ПАО «Ростелеком» («Теле2»), ООО «Мегафон», ПАО «МТС», ПАО «РОСТЕЛЕКОМ»(фиксированная связь). 3.3.2 наименование организаций, предоставляющих услуги доступа в Интернет: АО «ЦУМС ТЕЛЕКОМ КИНЕШМА», ООО «Информационные технологии» (Киннет), ООО «Антенна», Группа компаний ИНТЕРКОМТЕЛ, ПАО «Вымпелком». 3.4 Финансовые организации (включая филиалы) 3.4.1 Количество банков (ед.) -20 3.4.2 Название банков – см. Таблица3.1.
Таблица 3.1 Список банковских учреждений
3.5 Страховые компании 3.5.1 количество страховых компаний (ед.) - 8 3.5.2 название страховых компаний см. Таблицу 3.2. Таблица 3.2 Страховые организации
3.6 Муниципальная нежилая недвижимость и землепользование 3.6.1 Наличие реестра муниципальной нежилой недвижимости (да/нет)- да 3.6.2 Наличие концепции управления муниципальной недвижимостью (да/нет) - да 3.6.3 План – схема земельных участков (объектов), для предложений инвесторам, с указанием на нем границ, площади, коммуникаций (либо расстояние до точек возможной врезки), а также указать владельца (контактная информация). – «http://www.admkineshma.ru/city/investicii/investplosch/» 3.7 Культурно – просветительное обслуживание 3.7.1 Число учреждений культурно-досугового типа на 1000 жителей (число учреждений на 1000 жителей) – 0,03 3.7.2 Обеспеченность муниципальными учреждениями культуры (мест на тыс. чел.) – 9,96 3.7.3 Количество спортивно-оздоровительных учреждений (бассейнов, лыжных баз и т.д.) на 1000 жителей (ед.) – 1,57.
3.8 Социальная защита 3.8.1 Бюджетная обеспеченность по разделу «социальная политика» на душу населения (руб.) – 372 3.8.2 Доля малоимущих граждан, зарегистрированных в органах социальной защиты населения, от всех жителей (%) – 6,92 3.8.3 Сумма выплат социальной помощи на одного получателя (руб./на 1 человека) - 677
3.9 Здравоохранение 3.9.1 Обеспеченность населения местами в больницах для стационарного лечения (коек на тыс. жителей) - 7 3.9.2 Обеспеченность населения услугами амбулаторно-клинических учреждений (посещений в смену на тыс. жителей) - 16 3.9.3 Численность врачей на тысячу человек (чел.) - 3 3.9.4 Численность среднего медицинского персонала на тысячу человек (чел.) - 11 3.10 Образование 3.10.1 Количество образовательных учреждений (по типам и видам) - дошкольные образовательные учреждения - 10 - школы (средние - 13, основные - 2, вечерние - 2) - 17 - учреждений профессионально-технического образования - 8 - высших учебных заведений - 1 3.11 Рынок жилья: гостиницы, общежития 3.11.1 Перечень основных гостиниц и общежитий (Наименование предприятия, почтовый адрес, контактные телефоны) 1. Туристско- развлекательный комплекс «Мирная пристань» Адрес: г. Кинешма, Волжский бульвар, дебаркадер 403. Тел. (49331) 5-43-13, 5-46-30
Адрес: г. Кинешма, ул. Островского,33. Тел (49331) 5-78-83
Адрес: г. Кинешма, Волжский бульвар, д.11. Тел. (49331) 5-59-85
4. Общие данные для расчетов и обоснований 4.1 Ставка земельного налога по основным видам функционального назначения земель (руб./кв.м.) (либо порядок расчета величины налога): 4.1.1. В размере 0,01 % от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков, занятых домами культуры, стадионами, спорткомплексами и спортивными сооружениями; 4.1.2. В размере 0,1 процента от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков: - занятых объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса (за исключением доли в праве на земельный участок, приходящейся на объект, не относящийся к жилищному фонду и к объектам инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса); - приобретенных (предоставленных) для жилищного строительства, за исключением индивидуального жилищного строительства и строительства малоэтажных жилых домов; - предоставленных для садоводства и огородничества; 4.1.3. В размере 0,3 % от кадастровой стоимости участка в отношении земельных участков, предоставленных для размещения гаражно-строительных кооперативов, кооперативов по строительству хозяйственных сараев, для индивидуальных гаражей и хозяйственных построек, индивидуальных жилых домов и индивидуального жилищного строительства и строительства малоэтажных жилых домов, а также в отношении земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, животноводства, дачного хозяйства, земель сельскохозяйственного назначения, используемых для сельскохозяйственного производства, земельных участков, ограниченных в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации, предоставленных для обеспечения обороны, безопасности и таможенных нужд; 4.1.4. В размере 0,75 % от кадастровой стоимости земельных участков в отношении земельных участков под промышленными объектами инвесторов, подписавших инвестиционное соглашение и осуществляющих капитальные вложения в экономику городского округа Кинешма в размере свыше 50 млн. рублей до 100 млн. рублей (включительно); 4.1.5. В рамере 1,5 % от кадастровой стоимости участка в отношении прочих земельных участков.
4.2 Удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка по категориям земель и по основным видам функционального назначения, (средний по району/округу) (руб./кв.м.) – Таблица 4.1. Таблица 4.1.
*Значение показателя может незначительно колебаться в зависимости от обеспеченности кадастрового квартала объектами инфраструктуры, наличия существующих объектов недвижимости (источник: Приложение 2 к приказу Департамента управления имуществом Ивановской области от 28.11.2022 N 102). ** Сегментация приведена согласно приложению 1 к Методическим указаниям о государственной кадастровой оценке (приказ Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 04.08.2021 г. № П/0336 «Об утверждении Методических указаний о государственной кадастровой оценке».
4.3 Арендная плата за землю по основным видам функционального назначения земель (руб. за кв.м.) (либо порядок ее определения) – см. п.4.8. 4.4 Ставка земельного налога под производственными постройками, сооружениями предприятий, организаций – 1,5 % от кадастровой стоимости земельного участка под объектом недвижимости. 4.5 Тарифы на услуги организаций коммунального комплекса (с учетом тарифов для населения). 4.5.1 тариф на услуги по обеспечению возможности забора воды из поверхностных водных объектов посредством услуги гидротехнических сооружений (вода техническая)(руб./куб.м.) - отсутствуют;
4.5.2 тарифы на водоснабжение/ водоотведение питьевой водой (Таблица 4.5.2). Таблица 4.5.2
4.5.3. Тарифы на тепловую энергию теплоснабжающих организаций города (Таблица 4.5.3): Таблица 4.5.3
4.5.3. Тарифы на электрическую энергию электросетевых организаций города (Таблица 4.5.4):
4.5.5. Тариф на природный газ (только для населения). Таблица 4.5.5
4.6 налоговые льготы, предоставляемые муниципалитетом за счет средств местного бюджета (за исключением льгот для населения): - льгота по земельному налогу; - выделение земельных участков для строительства по льготным арендным ставкам, вплоть до нулевых; - предоставление земельных участков в аренду под объектами недвижимости, находящимися в собственности Инвестора, по льготным арендным ставкам; - ходатайство перед органами государственной власти Ивановской области о предоставлении государственной поддержки инвестиционных проектов в соответствии с инвестиционным законодательством Ивановской области; - содействие в оформлении в кратчайшие сроки всех необходимых для Инвестора разрешений, связанных со строительством и производством, в регистрации прав на объекты недвижимости по мере поступления соответствующих заявок и необходимых документов от Инвестора в соответствии с действующим законодательством. - Предоставление земельных участков в аренду без торгов для реализации «Масштабного инвестиционного проекта» создания «Социально-культурного объекта» в соответствие с законом Ивановской области от 06.05.2016 № 20-ОЗ 4.7 Арендная плата за помещения (муниципальная собственность) ( базовая ставка руб./ кв. м. в год без учета НДС): – 8 900 (для расположенных в границах территории исторического поселения федерального значения город Кинешма Ивановской области, утвержденных приказом Министерства культуры Российской Федерации от 12.11.2015 N 2782 "Об утверждении границ территории и предмета охраны исторического поселения федерального значения город Кинешма Ивановской области"); - 3 800 (для расположенных вне границ территории исторического поселения федерального значения город Кинешма Ивановской области, утвержденных приказом Министерства культуры Российской Федерации от 12.11.2015 N 2782 "Об утверждении границ территории и предмета охраны исторического поселения федерального значения город Кинешма Ивановской области"). 4.8 Нормативные акты, определяющие величину земельного налога и арендной платы за земельный участок (либо определяющие порядок их расчета): - Решение городской Думы городского округа Кинешма от 25.05.2014 г. № 68/679 «Об установлении земельного налога на территории муниципального образования "Городской округ Кинешма" и утверждении Положения о порядке исчисления и уплаты земельного налога на территории муниципального образования "Городской округ Кинешма». - Решение городской Думы городского округа Кинешма от 22.07.2015 № 89/857 «Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за предоставленные в аренду земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности городского округа Кинешма».
4.9 Порядок предоставления земельных участков для строительства – Постановление администрации городского округа Кинешма от 29.06.2012 N 1482п «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги "Выбор земельного участка и принятие решения о предварительном согласовании места размещения объекта"».
5. Инвестиционная политика 5.1 Инвестиции в основной капитал за счет всех источников финансирования, всего (тыс.руб.) – 1055,1 5.2 Инвестиции в основной капитал крупных и средних предприятий и организаций по источникам финансирования – 1638,359млн. рублей, в том числе: 5.2.1 Собственные средства, всего (млн. руб.) – 377,544; 5.2.2 Привлеченные средства, всего (млн. руб.) – 1 260,815; 5.2.2.1 Кредиты банков (млн.руб) – н/д 5.2.2.2 Бюджетные средства, всего (млн.руб.) – 1 221,559 из них: - Федеральный бюджет (млн.руб.) – 1 172,669; - Бюджет субъекта Российской Федерации(млн.руб.) – 29,638 - Местный бюджет(млн.руб.) – 19,253; 5.3 Нормативные и правовые акты, разработанные в МО, в области поддержки и развития инвестиционной деятельности (указать). - Решение городской Думы городского округа Кинешма Ивановской области от 25.05.2016 г. № 17/141 «Об утверждении Положения о муниципально-частном партнерстве в городском округе Кинешма»; - Постановление администрации городского округа Кинешма от 30.08.2012г. № 2020п «О порядке проведения торгов в форме конкурсов по отбору инвесторов на право реализации инвестиционных проектов». - Положение «О поддержке инвестиционной деятельности, осуществляемой в форме капитальных вложений, на территории города Кинешмы Ивановской области» (Решение Кинешемской городской Думы третьего созыва от 19.04.2005 N 64/368). - Постановление главы администрации городского округа Кинешма от 02.05.2007 № 1152п «О создании Совета по размещению производительных сил и инвестиций на территории городского округа Кинешма». - Порядок рассмотрения инвестиционных проектов, реализуемых на территории городского округа Кинешма (Решение Кинешемской городской Думы четвёртого созыва от 30.05.2007 N 32/277). - Решение городской Думы городского округа Кинешма от 28.11.2018 г. № 68/438 «Об утверждении Генерального плана муниципального образования "Городской округ Кинешма" и Правил землепользования и застройки муниципального образования "Городской округ Кинешма»
Справочно:
- Наличие таможенных постов: «Кинешемский таможенный пост». Адрес: 155800, Ивановская область, г. Кинешма, ул. Юрия Горохова, д. 16.
- Наличие утвержденного генплана, схемы территориального планирования – Да. Утвержден Решением городской Думы городского округа Кинешма от 28.11.2018 г. № 68/438.
Дата изменения: 12.07.2023 08:31 |